Devren kiralık nedir?

Devren kiralıkta iki şey birden el değiştirir: işletmenin kendisi (demirbaş, müşteri, düzen) ve kira sözleşmesindeki kiracı sıfatı. Mülkün sahibi değişmez; devirden sonra kirayı siz mal sahibine ödemeye devam edersiniz.

Kiracılık hakkının devri için mal sahibinin yazılı onayı gerekir. Uygulamada mevcut sözleşme feshedilip yeni işletmeci adına yeni bir sözleşme düzenlenir. Bu, kira bedelinin ve artış maddesinin yeniden pazarlığa açıldığı andır — devir görüşmesine başlamadan önce mal sahibiyle tanışmanız önerilir.

• Kontratın kalan süresini öğrenin: geri dönüş sürenizden kısaysa risk var.
• Artış maddesini (TÜFE mi, sabit oran mı) yazılı olarak görün.
• Depozitonun devredilip devredilmeyeceğini netleştirin.
• Mal sahibinin devre onay verdiğini yazıyla teyit edin.